Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ nó là một hình thức TRANH CHẤP liên quan đến quyền sử dụng ĐẤT giữa người được trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với các môn học khác. Khi nó xảy ra tranh chấp đất đaiGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi là chứng cứ quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các tình huống tranh chấp đất đai có sổ đỏ thường xuyên xảy ra

• Tranh chấp ranh giới đất liền kề phát sinh đối với người sử dụng đất liền kề mà không xác định ranh giới phân chia quyền sử dụng đất
• Tranh chấp lối đi chung khi các bên không thỏa thuận được việc mở lối đi chung.
• Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
• Tranh chấp đất đai là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn
• Tranh chấp khi cấp sổ đỏ sai bề mặt

>>> Tham khảo thêm về vụ án: Đất sổ đỏ có được bàn giao?

Phương thức giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

• Nhà nước khuyến khích các bên trong quan hệ tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ tự thương lượng, thỏa thuận với nhau. Các bên đương sự có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong hòa giải
• Khi các bên tranh chấp không thoả thuận được thì có thể thoả thuận thông qua hoà giải viên hoặc Uỷ ban nhân dân xã, khu phố, khu phố. Kết quả hòa giải là một trong những điều kiện để khởi kiện ra Tòa án.
• Trường hợp trong quá trình thương lượng, hòa giải tranh chấp đất đai mà không đạt kết quả thì các bên tranh chấp có quyền tiến hành giải quyết bằng cách nhờ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Hồ sơ vụ án tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

• Yêu cầu khởi kiện dân sự Cần chuẩn bị đúng và đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật. Tải mẫu số 23-DS
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ theo quy định tại mục 100 của luật đất đai 2013
• Biên bản hòa giải tại UBND xã, khu phố, thị trấn
• Chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân của người nộp hồ sơ (Bản sao)
• Sổ nhà (bản sao)
• Các giấy tờ liên quan khác.

Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai được quy định tại điều 189 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 bao gồm các giấy tờ trên.

Cơ quan giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

Tranh chấp đất đai đã được giải quyết tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết theo khoản 1 Điều 203 Luật đất đai 2013 mà tranh chấp đất đai mà các bên đương sự đã có Giấy chứng nhận hoặc có Hợp đồng. các văn bản quy định tại Điều 100 của luật này do Toà án nhân dân giải quyết.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

Giải quyết yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền

1. Bước 1: Gửi đơn yêu cầu đến Ủy ban nhân dân thành phố để hòa giải
2. Bước 2: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thẩm tra, xác minh, làm rõ nguyên nhân tranh chấp và thu thập hồ sơ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất. hiện trạng của đất. sử dụng để thực hiện hòa giải
3. Bước 3: Thành lập Ban hòa giải tranh chấp đất đai để tiến hành hòa giải
4. Bước 4: Tổ chức phiên họp hòa giải với sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Việc hòa giải chỉ được thực hiện khi cả hai bên đều có mặt, trường hợp một trong các bên vắng mặt lần thứ hai thì việc hòa giải coi như không thành. Kết quả hòa giải phải được lập thành biên bản
5. Bước 5: Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, nếu các bên tranh chấp có ý kiến ​​bằng văn bản khác với nội dung hòa giải thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại phiên họp hòa giải . Hội đồng xem xét, giải quyết có ý kiến ​​bổ sung và phải lập biên bản về việc hòa giải thành hoặc không thành.

Trình tự, thủ tục giải quyết được quy định tại điều 88 nghị định 43/2014 đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm 27 và 28 điều 1 nghị định 148/2020 sửa đổi, hoàn thiện hàng loạt nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai . 2013 và Điều 57, Điều 2 Nghị định 01/2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai 2013.

Đối với yêu cầu mà Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết

1. Bước 1: Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
2. Bước 2: Soạn thảo hồ sơ yêu cầu bồi thường với các giấy tờ liên quan
3. Bước 3: Khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền
4. Bước 4: Nộp tiền tạm ứng án phí, nhận thông báo thụ lý đơn
5. Bước 5: Tham gia tố tụng tại phiên tòa

Giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp sổ đỏ đất đai

• Tư vấn quy định pháp luật về tranh chấp sổ đỏ đất đai;
• Nghiên cứu, đánh giá dữ liệu, lập kế hoạch Giải quyết tranh chấp đất đai;
• Thu thập các tài liệu, bằng chứng cần thiết cho quá trình giải quyết tranh chấp
• Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ khởi kiện và các văn bản pháp lý khác đối với các tranh chấp đất đai đã được cấp sổ đỏ;
• Hỗ trợ khách hàng về trình tự, thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp;
• Thay mặt khách hàng, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai;
• Đại diện cho khách hàng tham gia tố tụng tại tòa án để giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ, bảo vệ tốt nhất quyền lợi của người sử dụng dịch vụ;
• Kháng nghị bản án, đề nghị xét lại theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm.

Nếu bạn vẫn gặp vấn đề với quy trình, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ, luật sư tranh chấp nhà đất Vui lòng liên hệ số hotline 1900.633.716 để trở thành luật sư tư vấn nhà đất kịp thời và hiệu quả. Cảm ơn.

Kết quả: 4.7 (36 bình chọn)